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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison 3 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Élégance'', un modèle qui se distingue par sa forme architecturale en L, offrant à la fois style et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVERNAT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCEAU
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180 170 € | 2 145 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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185 400 € | 2 107 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTABON
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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174 466 € | 2 423 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VAAS
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168 061 € | 1 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5007 La Vallee De Taille Pied | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 17/05/2024 | 5073a Saint Francois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 07/05/2024 | 5172 La Glace | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp De La Mairie | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 02/06/2023 | 5211 La Gaudiniere | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 11/04/2023 | 26 Ham De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |