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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Émeraude'', un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L, parfait pour ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNAT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 557 € | 2 582 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTABON
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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180 170 € | 2 145 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAAS
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168 061 € | 1 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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165 007 € | 2 427 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5007 La Vallee De Taille Pied | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 17/05/2024 | 5073a Saint Francois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 07/05/2024 | 5172 La Glace | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 22/04/2024 | 19 Rte De Chateau Du Loir | 105 100 € | 52 m² | 2 021 € |
| 02/06/2023 | 5211 La Gaudiniere | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 11/04/2023 | 26 Ham De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |