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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
31270, 16, Rue de la République : / . A 30min de Toulouse, 31410 Lavernose Lacasse (Mairie à 500m), au sein d'une zone résidentielle (hors copropriété), une maison à étage T4 de 90...
14 Rue du Soleil Levant 31410 Lavernose-Lacasse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPENS
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228 066 € | 2 401 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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229 500 € | 2 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE SUR LEZE
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 28/05/2025 | 24 Che De Gascogne | 278 500 € | 109 m² | 2 555 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue De La Fusion | 214 860 € | 74 m² | 2 904 € |
| 21/03/2025 | 11 Av De Bouquier | 198 750 € | 85 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 9 Av De Bouquier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 20/12/2024 | 19 Che De Pujo | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 18/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 82 m² | 2 378 € |
| 18/12/2024 | 23 Av De Bouquier | 242 800 € | 90 m² | 2 698 € |