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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Jolie Maison T2 avec jardin et garageSituée non loin du centre village, accessible à pied, cette petite maison ne demande qu'à évoluer. Avec sa Vie de plain pied, elle comprend un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 41 Imp Du Moulin D'en Haut | 165 900 € | 53 m² | 3 130 € |
| 07/05/2025 | 41 Imp Du Moulin D'en Haut | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Du Moulin D'en Haut | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 14/11/2024 | 21 Av Des Pyrenees | 108 500 € | 48 m² | 2 260 € |
| 07/09/2024 | 10b Rue De L Industrie | 163 350 € | 69 m² | 2 367 € |
| 16/07/2024 | 10ter Rue Des Fontaines | 139 375 € | 65 m² | 2 144 € |
| 25/04/2024 | 15 Che Des Perrils | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 28/03/2024 | 10 Rte De Longages | 779 700 € | 65 m² | 11 995 € |
| 27/12/2023 | 1108b Rte De Berat | 534 295 € | 35 m² | 15 266 € |
| 22/12/2023 | 10b Rue De L Industrie | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 21/12/2023 | 10b Rue De L Industrie | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 21/12/2023 | 10b Rue De L Industrie | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 26/10/2023 | 17 All De Plaisance | 159 100 € | 47 m² | 3 385 € |
| 03/08/2023 | 10 Rte De Longages | 1 200 000 € | 65 m² | 18 462 € |