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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Informations sur le terrain : À Lavernose-Lacasse (31410), ce terrain constructible de 740 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, tout en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE FAUGA
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260 900 € | 2 662 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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263 600 € | 2 375 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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259 400 € | 2 568 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENS
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258 234 € | 2 306 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZAC
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZAC
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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252 990 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Che De Gascogne | 278 500 € | 109 m² | 2 555 € |
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 21/03/2025 | 11 Av De Bouquier | 198 750 € | 85 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 9 Av De Bouquier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 20/12/2024 | 19 Che De Pujo | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 18/12/2024 | 23 Av De Bouquier | 242 800 € | 90 m² | 2 698 € |
| 18/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Du Comminges | 287 400 € | 96 m² | 2 994 € |