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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Construite en 1974, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes rares et son potentiel de vie multiple. Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais de possib...
375 Chemin des Fournaches 07170 Lavilledieu
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVX6T Actuel
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285 000 € | - |
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#aUdoz
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295 000 € | +3,5% |
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#b0aGn
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295 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 475 Che De Bayssac | 276 000 € | 118 m² | 2 339 € |
| 21/02/2025 | 260 Che Ancienne Voie Royale | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 09/12/2024 | 305 Che Des Fournaches | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/10/2024 | 35 All Des Peupliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 10/07/2024 | 3 Imp De La Garrigue | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/06/2024 | 160 Mte Du Serre | 222 900 € | 88 m² | 2 533 € |
| 14/02/2024 | 2 Imp Marcel Jullian | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 12/02/2024 | 700 Av Martin Sauze | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/09/2023 | 245 Che Des Cedres | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 23/08/2023 | 6 Che Des Granges | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 10/08/2023 | 3 Imp Des Iris | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 20/05/2023 | 250 Che Des Bastides De Bayssac | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 05/05/2023 | 2340 Rte Du Moulin | 236 300 € | 106 m² | 2 229 € |
| 29/04/2023 | 120 Che De La Chapelle | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 17/04/2023 | 50 Imp Du Pigeonnier | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |