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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
VENTE d'une maison T3 (76 m²) indépendante à Le Blanc, avec garage et grenier aménageable. - À VENDRE : Charmante maison T3 située à Le Blanc (36300), dans le département de l'Indr...
44bis Rue Amiral Barjot 36300 Le Blanc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BLANC ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BLANC
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 000 € | 1 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 000 € | 1 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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108 000 € | 1 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 700 € | 1 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Rue De La Trimouille | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Grives | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De Brest | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Combes | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/03/2025 | 7 Cite De Saint-aigny | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Du Cerf Thibault | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 03/03/2025 | 45 Bd Francois Mitterrand | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Ferdinand Seville | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 02/01/2025 | 35 Rue De La Liotiere | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Palisse | 51 300 € | 80 m² | 641 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Pierre De Coubertin | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Des Menigouttes | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De Brest | 104 750 € | 76 m² | 1 378 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Grands Champs | 93 000 € | 58 m² | 1 603 € |