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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
À VENDRE : Charmante maison T3 située à Le Blanc (36300), dans le département de l'Indre. Ce pavillon construit dans les années 70, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A...
44bis Rue Amiral Barjot 36300 Le Blanc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BLANC ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BLANC
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 000 € | 1 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 000 € | 1 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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108 000 € | 1 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY ST PIERRE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 700 € | 1 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Rue De La Trimouille | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Grives | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De Brest | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Combes | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/03/2025 | 7 Cite De Saint-aigny | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Du Cerf Thibault | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 03/03/2025 | 45 Bd Francois Mitterrand | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Ferdinand Seville | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 02/01/2025 | 35 Rue De La Liotiere | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Palisse | 51 300 € | 80 m² | 641 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Pierre De Coubertin | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De Brest | 104 750 € | 76 m² | 1 378 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Des Menigouttes | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Grands Champs | 93 000 € | 58 m² | 1 603 € |