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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Canéjan. Conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette maison familiale jolie et bien organisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BUGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BUGUE
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213 786 € | 2 486 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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211 000 € | 2 198 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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192 600 € | 2 027 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMASSY
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192 600 € | 2 049 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 284 Rue Des Girondes | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Paris | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Michel Montaigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/01/2025 | 576 Rue Des Eygarots | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 13/12/2024 | 21 Av Des Grausses | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 12/12/2024 | 31 Av De La Liberation | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 29/10/2024 | 280 Rue De La Faure | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 25/10/2024 | 253 Rte De La Gardelle Sud | 228 700 € | 82 m² | 2 789 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Bastiere | 128 441 € | 70 m² | 1 835 € |
| 23/10/2024 | 1 Pl Du Temple | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 22/10/2024 | 64 Av De La Gare | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 16/10/2024 | 506 Les Capelots | 376 535 € | 68 m² | 5 537 € |
| 15/10/2024 | 61 Imp Des Haies | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |