378 000 €
T5
109 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
+4%
vs marché
3 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LE CANNET DES MAURES (83340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
14 388 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANNET DES MAURES ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANNET DES MAURES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 65 Imp De La Pinede | 485 540 € | 127 m² | 3 823 € |
| 05/05/2025 | 54 Taurelle | 362 285 € | 114 m² | 3 178 € |
| 30/04/2025 | 9045 Imp De Vienne | 299 700 € | 90 m² | 3 330 € |
| 17/04/2025 | 2128 Rte Rd 17 Route Du Thoronet | 422 000 € | 115 m² | 3 670 € |
| 26/03/2025 | 881x Voie Aurelienne | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 24/03/2025 | 5070 Rougies | 361 900 € | 87 m² | 4 160 € |
| 13/03/2025 | 37 Lot Les Jardins De Provence | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Bachas | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 29/01/2025 | 153 Imp Des Lauriers Roses | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |
| 15/01/2025 | 546 Che Du Boullidou | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 29/11/2024 | 6331 Saint Andrieux | 1 505 000 € | 87 m² | 17 299 € |
| 22/10/2024 | 5457 Les Moulieres | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 30/09/2024 | 311a Blacassous | 316 000 € | 100 m² | 3 160 € |
| 27/09/2024 | 193 Imp La Gerfroise | 296 000 € | 112 m² | 2 643 € |
| 30/08/2024 | 5117 Les Latty | 262 000 € | 98 m² | 2 673 € |