Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel calme du Grau d'Agde, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1982, offre un cadre de vie serein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9jNJ Actuel
|
239 000 € | - |
|
#asBUB
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 AGDE
|
213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 AGDE
|
209 000 € | 3 870 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
209 000 € | 3 870 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Petit Perroquet | 175 750 € | 46 m² | 3 821 € |
| 20/05/2025 | 1510 Che De La Causse | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Des Lavandieres | 255 270 € | 42 m² | 6 078 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Raffanel | 261 000 € | 44 m² | 5 932 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 6 Av D Outre Mer | 157 400 € | 40 m² | 3 935 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Raffanel | 199 950 € | 40 m² | 4 999 € |
| 10/04/2025 | 8b Rue Du Labech | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 09/04/2025 | 20b Che Des Dunes | 353 875 € | 55 m² | 6 434 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |