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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 86 m²
Maison semi-individuelle 3 chambres, garage, au centre ville – le Cateau-en-cambrésisAtouts principaux : Menuiseries double vitrage et volets électriques sur toutes les fenêtres. C...
16 Rue des Poilus de la Gde Guerre 59360 Le Cateau-Cambrésis
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE CATEAU CAMBRESIS
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96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CATEAU CAMBRESIS
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T6 BAZUEL
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95 700 € | 1 063 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZUEL
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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95 000 € | 969 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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T6 CATILLON SUR SAMBRE
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94 800 € | 1 077 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Auguste Seydoux | 38 500 € | 66 m² | 583 € |
| 29/04/2025 | 27 Av Mal De Lattre De Tassigny | 59 000 € | 78 m² | 756 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 26/03/2025 | 90 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 99 500 € | 76 m² | 1 309 € |
| 19/03/2025 | 16 Vche Vieux Chemin De Landrecies | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 18/03/2025 | 13 Res Wielsbeke | 80 250 € | 93 m² | 863 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Transvaal | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Faidherbe | 76 000 € | 97 m² | 784 € |
| 04/02/2025 | 6 Res Wielsbeke | 138 200 € | 88 m² | 1 570 € |
| 28/01/2025 | 124 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 10/01/2025 | 63 Rue De La Republique | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Des Remparts | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 45 | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 20/12/2024 | 8 Rte De Guise | 104 900 € | 85 m² | 1 234 € |