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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Idéal investisseur – Maison vendue louée Située au cœur d’un quartier convivial et recherché du Cateau-Cambrésis, cette maison de 131 m² allie espace, confort et potentiel. Mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAY
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80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 000 € | 571 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPLET
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79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPLET
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79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPLET
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79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCAUFOURT
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79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T9 LE CATEAU CAMBRESIS
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78 000 € | 542 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T9 LE CATEAU CAMBRESIS
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78 000 € | 542 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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72 500 € | 553 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CATEAU CAMBRESIS
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72 500 € | 553 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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72 500 € | 553 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue Des Fusilles Civils | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Paturle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 12/02/2025 | 32b Rue Charles Seydoux | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 11/02/2025 | 9 Rle Des Loups | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 14/09/2024 | 31 Rue Louise Michel | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 23/08/2024 | 54 Rue Charles Seydoux | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Theophile Boyer | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De L Abreuvoir | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Theophile Boyer | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 14/06/2024 | 39e Rue De Fesmy | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |