79 900 €
T5
121 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
-31%
vs marché
660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 441 €
Prix net vendeur
76 459 €
Frais de notaire
+7 070 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 970 €
Capital à emprunter
86 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,99%
15 972 €/an
Rendement net
12,65%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS
443-593€
244j
542-692€
152j
712-862€
114j
868-1 018€
212j
943-1 093€
50j
1 122-1 272€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
79 900 € | 660 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAY
|
80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 571 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SOUPLET
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPLET
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPLET
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESCAUFOURT
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
86 000 € | 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue Des Fusilles Civils | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Paturle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Faidherbe | 76 000 € | 97 m² | 784 € |
| 12/02/2025 | 32b Rue Charles Seydoux | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Des Remparts | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 14/09/2024 | 31 Rue Louise Michel | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 45 200 € | 98 m² | 461 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Theophile Boyer | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 60 000 € | 103 m² | 583 € |