150 100 €
T3
60 m²
LE CHAMP SUR LAYON
49380
N/A
vs marché
2 502
€/m²
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Créer un compte gratuit150 100 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain
500 m²
Garage
Agrandissable
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
Maison de 60m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 31m², une salle d'eau avec wc séparé. Possibilité de combles aménageables et de garage. Les informations sur les risques auxquel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 148 €
Prix net vendeur
142 952 €
Frais de notaire
+11 631 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 731 €
Capital à emprunter
161 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 815 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
7 920 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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