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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A LE CHEIX sur un terrain de 709 m² - Viabilisé - Plat - Au calme, vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 83 m² habitables av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX ↗ +11.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIOM
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHEIX
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252 128 € | 2 547 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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255 900 € | 2 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOM
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 DAVAYAT
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue De La Cote | 102 730 € | 68 m² | 1 511 € |
| 19/09/2024 | 3b Rue Du Stade | 177 500 € | 70 m² | 2 536 € |
| 24/05/2024 | 15 Rte De Paris | 182 500 € | 76 m² | 2 401 € |
| 24/04/2024 | 40 Rte De Paris | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De La Cote | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |