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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Rue de Versailles, a proximité des commerces, appartement de 2 pièces de 42,51 m² comprenant : séjour, une chambre , une salle de douche avec wc, une cuisine donnant accès a une pe...
59 Rue de Versailles 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CHESNAY
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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210 834 € | 4 685 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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214 167 € | 4 867 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Rue De Versailles | 275 400 € | 52 m² | 5 296 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Vivaldi | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 68 Rue De Glatigny | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 17/04/2025 | 73 Rue De Versailles | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Caruel St Martin | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Caruel St Martin | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue Moxouris | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 25/02/2025 | 15b Rue Caruel St Martin | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 31/12/2024 | 42 Rue De Versailles | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Moxouris | 253 000 € | 47 m² | 5 383 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Deux Freres | 219 100 € | 50 m² | 4 382 € |
| 09/12/2024 | 22 Crs Exelmans | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |