169 900 €
T5
103 m²
LE FIDELAIRE
27190
-4%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LE FIDELAIRE (27190)
Terrain
571 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
13 596 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FIDELAIRE ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FIDELAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5c Rue Du Bourjojo | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Briqueterie | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 28/03/2025 | 37b Gr Grande Rue | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue De Calais | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 13/01/2025 | 138 Le Maupas | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Bourjojo | 37 500 € | 90 m² | 417 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Du Reculet | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Val Saint Martin | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue Asniers | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 28/02/2024 | 29 Rue De Mare La Ville | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 27/12/2023 | 8 Lot Les Buissonnets | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 21/10/2023 | 7 Rue De Maison Fleche | 212 700 € | 109 m² | 1 951 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Bissette | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |