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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison en briques mitoyenne d'un côté située en plein centre de Forges les Eaux. Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon et large salle à manger, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FOSSE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERQUEUX
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUSSEZ
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T8 HAUSSEZ
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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193 000 € | 1 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De Neufchatel | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 19/05/2025 | 20b Rue Abbe Ferret | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Du Mal Leclerc | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 78 Rue De Neufchatel | 112 500 € | 109 m² | 1 032 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 07/10/2024 | 1 Pl Breviere | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Marette | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Herisselle | 121 800 € | 96 m² | 1 269 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Des Pres - Le Fosse | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 28/03/2024 | 3 Imp Des Pres - Forges | 170 350 € | 116 m² | 1 469 € |
| 27/03/2024 | 14 Rue Famille Lhermitte | 189 050 € | 98 m² | 1 929 € |
| 26/02/2024 | 52 Bd Nicolas Thiesse | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 26/02/2024 | 52 Rue Du Beau Lieu | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |