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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
L'agence" Square Habitat ile de Ré "vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située au pied du mythique Phare des Baleines, un lieu emblématique de l'Île de Ré.Édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 59 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 602 760 € | 87 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 653 940 € | 138 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 710 880 € | 195 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GILLIEUX ↘ -24.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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535 500 € | 5 149 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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535 500 € | 5 149 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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535 500 € | 5 149 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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560 000 € | 4 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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560 000 € | 4 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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569 000 € | 5 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES BALEINES
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498 500 € | 3 864 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES BALEINES
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487 600 € | 3 751 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES BALEINES
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487 600 € | 3 751 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES BALEINES
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487 600 € | 3 751 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ARS EN RE
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 ARS EN RE
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472 500 € | 3 691 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 ARS EN RE
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 350 Rue De La Digue | 522 000 € | 90 m² | 5 800 € |
| 06/05/2025 | 64 Rue Du Centre | 875 864 € | 122 m² | 7 179 € |
| 05/05/2025 | 53 Ven Des Fees | 534 000 € | 95 m² | 5 621 € |
| 03/03/2025 | 89 Rue Du Godinand | 570 000 € | 107 m² | 5 327 € |
| 21/02/2025 | 72 Rue De La Cote | 641 940 € | 109 m² | 5 889 € |
| 31/01/2025 | 98 All Combe A L Eau | 540 000 € | 113 m² | 4 779 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue De L Aigrette | 830 000 € | 98 m² | 8 469 € |
| 18/11/2024 | 32 Imp De La Grange | 594 500 € | 123 m² | 4 833 € |
| 07/10/2024 | 82 Rue Des Tadornes | 575 000 € | 108 m² | 5 324 € |
| 03/09/2024 | 74 Rue Casimir | 512 150 € | 120 m² | 4 268 € |
| 02/09/2024 | 228 Rue Du Reveil | 423 000 € | 87 m² | 4 862 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue Forestiere | 756 000 € | 90 m² | 8 400 € |
| 03/06/2024 | 111 Rue Du Clos | 697 000 € | 102 m² | 6 833 € |
| 06/05/2024 | 252 Rue Des Tamaris | 776 600 € | 120 m² | 6 472 € |
| 25/01/2024 | 591 Rue De La Digue | 734 000 € | 101 m² | 7 267 € |