Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Calme !Terrain 995 m² ! Studio indépendant ! Piscine chauffée A proximité immédiate du bourg, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison d'environ 80m², im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAIRE
|
300 737 € | 3 007 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRE
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
294 975 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLAIVE DES LOUPS
|
293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLAIVE DES LOUPS
|
282 000 € | 3 169 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
279 448 € | 2 852 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
274 500 € | 3 229 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
273 770 € | 2 765 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
268 620 € | 2 920 € | 92 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 6b Rue Des Acacias | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 12/11/2024 | 24 La Belle Eugenie | 137 100 € | 67 m² | 2 046 € |
| 05/09/2024 | 2 La Gendronniere | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue De La Ciboule | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 24/03/2023 | 21 La Bourie | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |