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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Les Achards, Maison de bourg d'environ 130 m² sur 2 niveaux sur terrain clos de 609 m². L'étage est dédiée à l'habitation avec une très jolie cuisine, entièrement équipée, ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GIROUARD
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ACHARD
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218 300 € | 1 705 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ACHARD
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218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ACHARD
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218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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216 000 € | 1 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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216 000 € | 1 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 14/11/2024 | 8 La Morliere | 352 100 € | 140 m² | 2 515 € |
| 19/06/2024 | 16 La Bourie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/03/2024 | 2 La Belle Eugenie | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 04/08/2023 | 28 L Augiziere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 30/06/2023 | 3 La Bourie | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |