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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Exclusivité ORPI Jolie maison de plain-pied de 2023 en excellent état, conforme à la RT 2020 (constructeur IGC). Elle offre une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine a...
Rue des Chardonnerets 17540 Le Gué-d'Alleré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE GUE D ALLERE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE GUE D ALLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRFrO Actuel
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249 000 € | - |
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#aRIrT
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE GUE D ALLERE
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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248 250 € | 2 728 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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T4 ANGLIERS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUHET
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLIERS
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245 372 € | 3 067 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VERINES
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244 600 € | 2 983 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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244 600 € | 2 983 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13g Che Des Bois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Du Lavoir | 158 879 € | 67 m² | 2 371 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 212 280 € | 69 m² | 3 077 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Des Noisettes | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Jardins Boises | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 27/11/2024 | 13b Che Des Bois | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 16/09/2024 | 1 Che De L Abbaye | 113 500 € | 80 m² | 1 419 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Des Tourterelles | 208 120 € | 97 m² | 2 146 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue De L Aunis | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 16/02/2024 | 11 Che Des Bois | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Des Jardins Boises | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue Des Fours | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |