248 250 €
T5
91 m²
ANGLIERS
17540
-14%
vs marché
2 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 250 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ANGLIERS (17540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 821 €
Prix net vendeur
236 429 €
Frais de notaire
+18 042 €
Émoluments
2 743 €
Droits & taxes
13 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 292 €
Capital à emprunter
266 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
12 012 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS ↗ +1.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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258 425 € | 2 937 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUHET
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUHET
|
235 656 € | 2 561 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De L Etang | 234 200 € | 75 m² | 3 123 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 252 109 € | 95 m² | 2 654 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Fruitiers | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Petit Peu | 346 875 € | 84 m² | 4 129 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Cure | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De La Commanderie | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Cure | 227 800 € | 95 m² | 2 398 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 281 740 € | 82 m² | 3 436 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue De Re | 271 000 € | 85 m² | 3 188 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Frenes | 274 000 € | 94 m² | 2 915 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 318 500 € | 106 m² | 3 005 € |
| 04/03/2024 | 11b Rte De La Commanderie | 314 100 € | 108 m² | 2 908 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Des Roseaux | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 258 950 € | 108 m² | 2 398 € |