272 740 €
T6
152 m²
STE HONORINE DU FAY
14210
-30%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 740 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
STE HONORINE DU FAY (14210) • Sainte-Honorine-du-Fay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 490 €
Prix net vendeur
262 250 €
Frais de notaire
+19 813 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 553 €
Capital à emprunter
292 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
20 064 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE HONORINE DU FAY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 5 Rue Guillaume Duparc | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 08/11/2024 | 12 Che Des Bruyeres | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Pierre Samson | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 06/04/2024 | 17 Rue Des Charmes | 385 250 € | 166 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Guillaume Duparc | 17 000 € | 166 m² | 102 € |
| 19/03/2024 | 13 Le Perlymele | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 28/02/2024 | 5195 Les Hauts Vents | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 05/12/2023 | 5077 Rue Des Ecoles | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |