Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Marc Dachert vous propose: Au pied du bus n° 12, dans un charmant lotissement totalement atypique, maison sur trois niveaux totalement rénovée permettant d'avoir des f...
94 Rue de Rouillon 72000 Le Mans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKPrr Actuel
|
242 000 € | - |
|
#aKOGi
|
242 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
241 040 € | 2 232 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
246 750 € | 2 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
246 750 € | 3 009 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 900 € | 2 692 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |