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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 19 m²
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
4 rue de Bolton 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 78 372 € | 8 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 11 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1Il5 Actuel
|
71 577 € | - |
|
#aTl8K
|
72 200 € | +0,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5 Pas Des Casernes | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De Rouillon | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 31/01/2025 | 338 Rue De Ruaudin | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 09/10/2024 | 1q Rue Gouin | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 26/09/2024 | 125 Rue Roger Salengro | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Ferdinand Benoist | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 15/01/2024 | 35 Rue Du Maroc | 146 000 € | 20 m² | 7 300 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Jacques Brel | 10 000 000 € | 16 m² | 625 000 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Constant Drouault | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 14/06/2023 | 40 Rue Des Terrasses | 320 000 € | 16 m² | 20 000 € |