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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
!!! SECTEUR PRISÉ !!! Venez découvrir en Exclusivité cette magnifique maison de style angevine dans un secteur très prisé du Mans, proche hôpital et centre ville. Cette demeure fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 467 040 € | 67 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE MANS
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414 600 € | 2 961 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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430 000 € | 2 575 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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430 000 € | 2 575 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MANS
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435 000 € | 2 500 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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439 000 € | 2 888 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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444 272 € | 2 885 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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374 990 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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374 990 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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374 850 € | 2 205 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Renee Auduc | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Lisbonne | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |