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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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78 000 € | 3 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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82 946 € | 4 147 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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76 592 € | 4 255 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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73 000 € | 3 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 990 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 990 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 824 € | 3 622 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 500 € | 4 029 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Mouton Dugasseau | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Torce | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pere Mersenne | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 24/04/2025 | 5 All Alfred Nobel | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 1 All Alfred Nobel | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 23/04/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 22/04/2025 | 237 Av Rubillard | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue Des Sables D'or | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 16/04/2025 | 237 Av Rubillard | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre | 56 500 € | 25 m² | 2 260 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Robert Triger | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |