368 000 €
T5
131 m²
LE MEE SUR SEINE
77350
+4%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
LE MEE SUR SEINE (77350)
Terrain
131 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 292 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MEE SUR SEINE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MEE SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISSETTES
|
374 886 € | 2 697 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LA BERTRAND
|
379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MEE SUR SEINE
|
353 900 € | 2 925 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISSISE LA BERTRAND
|
352 900 € | 2 673 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
350 434 € | 2 803 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOISSISE LA BERTRAND
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSISE LA BERTRAND
|
348 900 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LA BERTRAND
|
347 900 € | 2 304 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 629 Av De La Liberation | 159 500 € | 121 m² | 1 318 € |
| 14/05/2025 | 45 Sq Chasles | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 06/05/2025 | 275 Rue De La Ferme | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 19/03/2025 | 522 Quai Des Tilleuls | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 24/02/2025 | 68 Rue De Beaumont Du Gatinais | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 27/01/2025 | 113 Imp De La Motte | 338 000 € | 117 m² | 2 889 € |
| 20/12/2024 | 564 Av De Marche Marais | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 07/10/2024 | 134 All Helene Boucher | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Galilee | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 10/09/2024 | 657 Rue Pipe Souris | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 02/09/2024 | 184 Rue Leon Germain | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/07/2024 | 14 All Helene Boucher | 277 000 € | 126 m² | 2 198 € |
| 28/06/2024 | 219 Av De Bir Hakeim | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 29/05/2024 | 115 Av Des Glieres | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 16/05/2024 | 88b Rue De La Plaine | 239 000 € | 142 m² | 1 683 € |