337 116 €
T5
117 m²
LE MEE SUR SEINE
77350
+7%
vs marché
2 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 116 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LE MEE SUR SEINE (77350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 116 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 517 €
Prix net vendeur
322 599 €
Frais de notaire
+23 952 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 068 €
Capital à emprunter
361 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
15 444 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MEE SUR SEINE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MEE SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 629 Av De La Liberation | 159 500 € | 121 m² | 1 318 € |
| 14/05/2025 | 45 Sq Chasles | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 06/05/2025 | 275 Rue De La Ferme | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 19/03/2025 | 522 Quai Des Tilleuls | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 07/03/2025 | 163 Rue Du Cimetiere | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 24/02/2025 | 68 Rue De Beaumont Du Gatinais | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 27/01/2025 | 113 Imp De La Motte | 338 000 € | 117 m² | 2 889 € |
| 07/10/2024 | 134 All Helene Boucher | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Galilee | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 10/09/2024 | 657 Rue Pipe Souris | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 02/09/2024 | 184 Rue Leon Germain | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 30/08/2024 | 308 Rue De Barbizon | 228 550 € | 95 m² | 2 406 € |
| 01/08/2024 | 24 All Du Fusain | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 17/07/2024 | 14 All Helene Boucher | 277 000 € | 126 m² | 2 198 € |
| 28/06/2024 | 153 Rue De Barbizon | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |