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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison d'architecte en bordure du Golf du Champ de BatailleSur la commune du Neubourg, cette réalisation d'architecte de 130m² est implantée au calme d'une impasse dans le quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE NEUBOURG ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE NEUBOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE NEUBOURG
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUETOT
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUETOT
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 LE NEUBOURG
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292 500 € | 1 751 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 LE NEUBOURG
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291 000 € | 2 238 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ECQUETOT
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309 000 € | 2 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ECQUETOT
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309 000 € | 2 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Remparts | 263 000 € | 143 m² | 1 839 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 190 500 € | 112 m² | 1 701 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Vitot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue De Brionne | 507 000 € | 122 m² | 4 156 € |
| 12/12/2024 | 55 Av Du Doyen Jussiaume | 198 400 € | 126 m² | 1 575 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Sainte Colombe | 338 000 € | 150 m² | 2 253 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Moulin De Pierre | 217 500 € | 116 m² | 1 875 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Bleuets | 231 500 € | 117 m² | 1 979 € |
| 23/12/2023 | 18 Rue De Crosville | 178 000 € | 124 m² | 1 435 € |
| 30/11/2023 | 10a Rue De Brionne | 383 000 € | 125 m² | 3 064 € |
| 21/11/2023 | 1 All Du Puits Sanson | 413 000 € | 144 m² | 2 868 € |