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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
LE PEAGE DE ROUSSILLON, Maison de 105 m² environ sur 2 niveaux composée en rez de chaussée: hall, salon/séjour, cuisine fermée équipée, buanderie + dressing, WC, garage (30 m²) ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAURICE L EXIL
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE L EXIL
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE L EXIL
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 SABLONS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAURICE L EXIL
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE L EXIL
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Chenes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Bellefontaine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 04/04/2025 | 3 Les Ayencins | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 20/02/2025 | 7 Mte De Louze | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 06/02/2025 | 49 Rue Adolphe Garilland | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Bellefontaine | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 23/01/2025 | 6 All La Rouaz | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 10/01/2025 | 1 Mte De Louze | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 31/12/2024 | 22b Bois Pilon | 220 096 € | 95 m² | 2 317 € |
| 24/12/2024 | 14 Che Vert | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Des Hayes | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Vignes | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 27/11/2024 | 62 Rue De Vireville | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 01/10/2024 | 44 Rue Adolphe Garilland | 87 000 € | 104 m² | 837 € |
| 05/09/2024 | 5b Rue Raymond Poincare | 235 700 € | 105 m² | 2 245 € |