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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison familiale idéalement située à proximité du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière, d’une surface habitable de 125 m² (230 m² de surface utile) édifiée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PELLERIN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUANS
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Sourdille | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 162 300 € | 104 m² | 1 561 € |
| 03/02/2025 | 5 All Yorkshire | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 294 692 € | 111 m² | 2 655 € |
| 17/10/2024 | 21 All Des Jonquilles | 329 000 € | 117 m² | 2 812 € |
| 01/10/2024 | 85b Rue De La Jaunaie | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 235 840 € | 127 m² | 1 857 € |
| 12/09/2024 | 5 All Des Mimosas | 297 000 € | 117 m² | 2 538 € |
| 06/09/2024 | 55 Rue De La Jouardais | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Du Docteur Sourdille | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 5988 Rue Des Cadeniers | 2 950 749 € | 115 m² | 25 659 € |
| 06/05/2024 | 41 Rte Du Pe De Buzay | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 21/03/2024 | 5988 Rue Des Cadeniers | 256 500 € | 115 m² | 2 230 € |
| 22/12/2023 | 6 Rte De Villeneuve | 380 100 € | 133 m² | 2 858 € |