146 644 €
T2
64 m²
LE PETIT FOUGERAY
35320
-3%
vs marché
2 291
€/m²
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Créer un compte gratuit146 644 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
LE PETIT FOUGERAY (35320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 644 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 983 €
Prix net vendeur
139 661 €
Frais de notaire
+11 404 €
Émoluments
1 815 €
Droits & taxes
8 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 048 €
Capital à emprunter
158 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 16 433 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
8 448 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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