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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain de 527 m² exposé Sud-Est, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique et convivial,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 417 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PETIT FOUGERAY ↘ -1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PETIT FOUGERAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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T5 CREVIN
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214 753 € | 1 935 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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218 526 € | 2 401 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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218 859 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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209 500 € | 2 054 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PANCE
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223 503 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 542 La Chauviere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Des Violettes | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp Des Erables | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 18/10/2023 | 4 Sen Du Seigle | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Du Tapion | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |