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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison individuelle en campagne construite en 1908, en bon état général. Le bien se compose de 5 pièces, dont une salle à manger, cuisine -salon, 3 chambres et 1 salle de bain, rép...
19 Route de Bourgeix 24700 Le Pizou
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIZOU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTPON MENESTEROL
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215 000 € | 1 295 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MOULIN NEUF
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218 000 € | 1 380 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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221 000 € | 1 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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223 000 € | 1 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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223 000 € | 1 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/04/2024 | 7b Rte De Coutras | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 11/05/2023 | 218 Rte De Coutras | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |