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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Au centre du Plessis Belleville à 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle, 2 minutes de la RN2 proche écoles et commerces à 5 minutes de la gare. Pavillon indépendant vivable de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Od0 Actuel
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363 000 € | - |
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#aJII6
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363 000 € | - |
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#aM1hW
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363 000 € | - |
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#aRsTf
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363 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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368 000 € | 2 421 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY LE LONG
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374 960 € | 2 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 LAGNY LE SEC
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384 000 € | 3 048 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LAGNY LE SEC
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384 000 € | 3 048 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY LE SEC
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384 000 € | 3 048 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 513 350 € | 140 m² | 3 667 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 08/07/2024 | 37ter Rue De Billy | 398 600 € | 143 m² | 2 787 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue De St Pathus | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 22/09/2023 | 26 Av Francois Mitterand | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De St Pathus | 437 650 € | 120 m² | 3 647 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Guynemer | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De Bleriot | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |