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LE PLESSIS-BOUCHARD - 10' GAREEXCLUSIVITE BMC ! A 10 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE/LE PLESSIS-BOUCHARD, et à deux pas des écoles et du parc Yves Carric, dans la résiden...
1 allee de béarn 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Pasteur | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/08/2024 | 9001 All De Bearn | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 17/07/2024 | 9001 All De Bearn | 207 050 € | 86 m² | 2 408 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Pasteur | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |