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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIECES - PROCHE CENTRE VILLE - ECOLE - GARE FRANCONVILLE - LE PLESSIS BOUCHARD (ligne H, RER C) DPE C - SOUS SOL TOTAL. Maison de 6 pièces, 103 m² ( surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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463 000 € | 4 368 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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463 000 € | 4 368 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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419 000 € | 3 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 153 180 € | 92 m² | 1 665 € |
| 20/05/2025 | 69 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/03/2025 | 6 All Alfred Sisley | 466 690 € | 110 m² | 4 243 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Giraudoux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pasteur | 483 000 € | 122 m² | 3 959 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 396 000 € | 93 m² | 4 258 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 338 220 € | 86 m² | 3 933 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue De La Butte Aux Merles | 501 000 € | 119 m² | 4 210 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Gabriel Peri | 368 350 € | 90 m² | 4 093 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue Paul Gauguin | 377 000 € | 117 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 9016 Res Des Hauts St Nicolas | 293 395 € | 118 m² | 2 486 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Marie Laurencin | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Jean Giraudoux | 342 000 € | 82 m² | 4 171 € |