Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À 10 minutes de Bain de Bretagne Votre agence vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg en pierre proche des comodités de Sel de Bretagne (école élémentaire, mai...
9 Rue Chateaubriand 35320 Le Sel-de-Bretagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SEL DE BRETAGNE ↘ -1.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SEL DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POLIGNE
|
166 975 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLIGNE
|
168 520 € | 2 107 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
168 609 € | 2 190 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
164 720 € | 1 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUYERE
|
163 284 € | 1 814 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLIGNE
|
163 258 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA COUYERE
|
159 547 € | 2 156 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA COUYERE
|
159 547 € | 2 156 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESBOEUF
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUYERE
|
155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLIGNE
|
180 412 € | 2 027 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUYERE
|
153 378 € | 2 045 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUYERE
|
153 378 € | 2 045 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 19 Rue Du Tram | 193 000 € | 82 m² | 2 354 € |
| 18/12/2023 | 12 Imp Belle Vue | 209 000 € | 65 m² | 3 215 € |
| 01/09/2023 | 7 Imp Du Moulin | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 09/08/2023 | 5174 Les Monts | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 28/07/2023 | 5313 Imp Le Trait Des Haies | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue Du Tram | 226 600 € | 91 m² | 2 490 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Chateaubriand | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 19/04/2023 | 11b Rue Duguesclin | 110 048 € | 95 m² | 1 158 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Belle Vue | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |