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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison Le Tuzan 5 pièces 100 m².En exclusivité TuzanNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 100 m², à remettre au goût du jour, offre un beau potent...
402 Rue du Centre Bourg 33125 Le Tuzan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TUZAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2zvf Actuel
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244 200 € | - |
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#aiHP7
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244 200 € | - |
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#awb69
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280 000 € | +14,7% |
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#aEjbB
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280 000 € | +14,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9001 Le Bourg-nord | 186 530 € | 85 m² | 2 194 € |
| 05/09/2024 | 57 Rte Du Chateau D'eau | 239 800 € | 82 m² | 2 924 € |
| 11/12/2023 | 5 Janthieu | 224 200 € | 114 m² | 1 967 € |
| 25/07/2023 | 1b Bouhiton | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |