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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Venez visiter avec votre Agence cette maison aux multiples possibilités !Entièrement refaite à neuf, cette maison est située entre le coeur de ville et le quartier étudiant.Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERNET ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VICHY
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14 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Rue Maurice Constantin Weyer | 96 670 € | 54 m² | 1 790 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De Cusset | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue De Cusset | 108 050 € | 65 m² | 1 662 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De Cusset | 97 800 € | 87 m² | 1 124 € |
| 26/11/2024 | 2 Imp Du Village Barantan | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Cusset | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Verduizant La Courie | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Cusset | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/02/2024 | 12 La Grand Cour | 99 350 € | 66 m² | 1 505 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue De Busset | 68 605 € | 76 m² | 903 € |
| 05/12/2023 | 30 Rue Des Res De Dursat | 190 350 € | 65 m² | 2 928 € |
| 15/06/2023 | 20 Rue De Busset | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 08/06/2023 | 18 Che Du Lavin | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 21/04/2023 | 100 Rue De Busset | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |