238 038 €
T4
107 m²
LE VIEIL EVREUX
27930
+22%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 038 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
LE VIEIL EVREUX (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 038 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 250 €
Prix net vendeur
227 788 €
Frais de notaire
+17 449 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 487 €
Capital à emprunter
255 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 124 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIEIL EVREUX → 0% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIEIL EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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T5 AVIRON
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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236 800 € | 2 255 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIGNY
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239 600 € | 2 102 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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234 400 € | 2 344 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NORMANVILLE
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234 083 € | 2 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAVIGNY
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIRON
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Des Reveries | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Des Reveries | 261 840 € | 128 m² | 2 046 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 18/05/2024 | 6 Rue Des Remparts | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue De La Violette | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Terres Noires | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/05/2023 | 32 Che Des Reveries | 216 240 € | 88 m² | 2 457 € |