237 448 €
T6
107 m²
LE VIEIL EVREUX
27930
+21%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 448 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
LE VIEIL EVREUX (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 448 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 225 €
Prix net vendeur
227 223 €
Frais de notaire
+17 411 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 859 €
Capital à emprunter
254 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 687 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
14 124 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 30/12/2024 | 12 Che Des Reveries | 261 840 € | 128 m² | 2 046 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 18/05/2024 | 6 Rue Des Remparts | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue De La Violette | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Terres Noires | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/05/2023 | 32 Che Des Reveries | 216 240 € | 88 m² | 2 457 € |