234 083 €
T4
99 m²
NORMANVILLE
27930
+1%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 083 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
NORMANVILLE (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 147 €
Prix net vendeur
222 936 €
Frais de notaire
+17 117 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 200 €
Capital à emprunter
251 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 068 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRAVIGNY
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T5 AVIRON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIGNY
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234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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234 400 € | 2 344 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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233 300 € | 2 222 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIERREY
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 AVIRON
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232 948 € | 2 177 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BROSVILLE
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232 500 € | 2 039 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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232 400 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
232 300 € | 2 212 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUILLY
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231 400 € | 2 314 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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236 800 € | 2 255 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
|
237 448 € | 2 219 € | 107 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Vignes | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Papillons | 261 504 € | 80 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 27/02/2024 | 128 Rte De La Vallee | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 18/08/2023 | 46 All Fleurie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |