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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Sur la commune de Le Bardon. Terrain de 460m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, écoles, et divers commerces. . Idéal premier achat, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BARDON
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152 512 € | 2 311 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUNG SUR LOIRE
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151 494 € | 2 367 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUNG SUR LOIRE
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149 100 € | 2 130 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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156 824 € | 1 912 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BAULE
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147 494 € | 2 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARDON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARDON
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145 494 € | 2 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARDON
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145 494 € | 2 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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159 684 € | 1 947 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUNG SUR LOIRE
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159 750 € | 2 219 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARDON
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162 298 € | 2 319 € | 70 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Pressoir | 189 500 € | 57 m² | 3 325 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue De La Croix Des Ruelles | 173 250 € | 81 m² | 2 139 € |