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628 000 €
T5 130 m²
LE BEAUCET 84210
+58% vs marché
4 831 €/m²

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628 000

Maison • 5 pièces • 130 m²

LE BEAUCET (84210) • le Beaucet
Piscine Calme Jardin
DPE C 123 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

LE BEAUCETNichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette maison rénovée de 130 m² vous séduira par sa vue imprenable sur le village perché du Beaucet. Une vé...

151 Route de Venasque 84210 Le Beaucet

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 628 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -27 043 €
Prix net vendeur 600 957 €
Frais de notaire +43 044 €
Émoluments 6 238 €
Droits & taxes 35 456 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 671 044 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 671 044 €
Capital à emprunter 671 044 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 021 €/mois 24 306 €/mois 673 764 € 69 825 € 3,15%
10 ans 5 888 €/mois 17 842 €/mois 706 560 € 102 621 € 3,20%
15 ans 4 258 €/mois 12 903 €/mois 766 440 € 162 501 € 3,30%
20 ans 3 472 €/mois 10 521 €/mois 833 280 € 229 341 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
17 160 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 955 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
102% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE BEAUCET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#arDby Actuel
628 000 € -
#amHMC
628 000 € -

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