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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Au coeur du village naturiste du Cap d'Agde, cette résidence à vocation touristique s'inscrit dans un environnement recherché. Situé au dernier étage, sur le rooftop, ce duplex T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 690 €/mois | 50 576 €/mois | 1 401 960 € | 145 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 251 €/mois | 37 124 €/mois | 1 470 120 € | 213 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 1 594 980 € | 338 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 224 €/mois | 21 891 €/mois | 1 733 760 € | 477 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 877 400 € | 620 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CAP D AGDE
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1 289 000 € | 15 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 269 000 € | 14 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 269 000 € | 14 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 262 000 € | 15 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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1 390 000 € | 15 977 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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1 390 000 € | 15 977 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Des Volcans | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 75 Av Des Sergents | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 06/03/2025 | 11b Imp Clos Beau Soleil | 221 880 € | 76 m² | 2 919 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 164 060 € | 71 m² | 2 311 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 191 660 € | 74 m² | 2 590 € |