146 408 €
T3
66 m²
LE FAOUET
56320
+52%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 408 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LE FAOUET (56320)
Terrain
434 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 972 €
Prix net vendeur
139 436 €
Frais de notaire
+11 389 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 797 €
Capital à emprunter
157 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 407 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
8 712 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FAOUET ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5247 Lindorom | 179 440 € | 70 m² | 2 563 € |
| 10/06/2025 | 5312 Lambelleguic | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Park Longe | 171 600 € | 81 m² | 2 119 € |
| 14/03/2025 | 5169 Kermaguer | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 10/03/2025 | 29 Rue Poher | 45 200 € | 55 m² | 822 € |
| 12/02/2025 | 57 Rue De Saint-fiacre | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 14/01/2025 | 5060 Kerballec | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 04/12/2024 | 25 Res De L Elle | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 31/10/2024 | 5034 Restalgon | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/08/2024 | 6333 Restalgon | 87 135 € | 53 m² | 1 644 € |
| 17/07/2024 | 15 Rue Du Chateau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue Des Cendres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Poher | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Du Soleil | 74 500 € | 80 m² | 931 € |
| 13/05/2024 | 5073 Cosqueric | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |